Общие собрания собственников помещений в МКД и членов ТСН (ТСЖ) – органы управления многоквартирным домом, у которых совершенно разные полномочия.
Порядок проведения общего собрания собственников регламентирован нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Подготовка к собраниям и их проведение – процедура с большим количеством формальностей. Их несоблюдение может стать серьезным поводом к отмене решений и постановлений заседаний в судебном порядке.
Юристы компании «ЭЛИТ» выполнят подготовку и непосредственно сопровождение общих собраний собственников помещений многоквартирных домов (апартаментов), общих собраний членов ТСН (ТСЖ).
Цены на наши услуги включают:
- подготовку документов к общему собранию (уведомления о собрании, бюллетеней голосования, реестра вручения уведомлений о собрании, акта о размещении уведомления о собрании, листа регистрации присутствующих на очной части собрания, проекта протокола собрания, акта о доведении итогов голосования);
- получение при необходимости актуальных сведений о собственниках жилых и нежилых помещений в форме информационных выписок из Росреестра или реестра собственников;
- вручение извещений о собрании владельцам под роспись (если личная встреча и передача уведомления невозможна, оно направляется почтой России);
- сбор нужного числа бюллетеней голосования по принятию решения собственниками для наличия кворума (статья 46 Жилищного Кодекса РФ);
- подсчет голосов участников собрания и оформление протокола и приложений к нему согласно требованиям Приказа Министерства ЖКХ России № 44/пр от 28 января 2019 года;
- сшивка и нумерация документов собрания в соответствии с требованиями Приказа Министерства ЖКХ России № 44/пр от 28 января 2019 года;
- сдача документов на хранение в Жилищную инспекцию/управляющую организацию (по согласованию).
Сотрудниками компании «ЭЛИТ» приобретен большой опыт проведения общих собраний собственников в многоквартирных – это более 10 лет успешных решений юридических проблем.
Наиболее распространенные причины для организации собраний:
- определение способа формирования фонда для капитального ремонта;
- устройство ограждения, в частности, шлагбаума;
- защита и сохранение выбранного способа управления МКД в случае угрозы «рейдерского захвата» сторонней управляющей организацией;
- смена действующего руководства ТСН (ТСЖ);
- согласование перепланировки.
На стоимость услуг юристов «ЭЛИТ» влияет специфика повестки дня общего собрания, число собственников помещений в многоквартирном доме (апартаментов), "настрой" собственников и другие обстоятельства.
Обращаем внимание, что у нас сохранилась возможность запроса выписок из ЕГРН (формирования реестр собственников) после 1 марта 2023 года.
Наша работа по проведению общих собраний собственников помещений МКД по вопросу согласования перепланировок.
- В данных случаях необходимость проведения собраний была обусловлена изменением внешнего архитектурного облика фасада помещений.
По всем вопросам обращайтесь к юристам по телефону: 8 (968) 404 34 16
или электронной почте info@elit-law.ru