Регистрируются ли сейчас ТСЖ

В связи с поступлением многочисленных вопросов, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья (ТСЖ), сообщаем следующее.

Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон № 99-ФЗ), вступившим в силу с 1 сентября 2014 г. (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости (далее - ТСН).

Таким образом, с 1 сентября 2014 г. товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) в соответствии с Законом № 99-ФЗ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН.

Наименование ТСЖ, созданного после вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, должно соответствовать нормам главы 4 Гражданского кодекса (в редакции Закона № 99-ФЗ).

То есть, в случае, если создаваемое ТСЖ, в отношении которого представлены документы на государственную регистрацию не содержит указания на организационно-правовую форму ТСН, регистрирует орган выдает отказ в государственной регистрации товарищестсва. Поскольку наименование товарищества собственников жилья должно включать слова "товарищество собственников недвижимости" и может содержать указание на вид недвижимого имущества - "товарищество собственников недвижимости (квартир)" или товарищество собственников недвижимости (жилья)".

На сегодняшний день регистрирующий орган (ИФНС № 46) выдает отказы в государственной регистрации ТСЖ в случае его несоответствия нормам главы 4 ГК (например, ТСЖ "Дружба").

Таким образом, отвечая на вопрос о том, регистрируются ли сейчас ТСЖ - да, регистрируются, с указанием на организационно-правовую форму ТСН.