Преобразование ЖСК в ТСЖ
В настоящее время на рассмотрении Государственной Думы находится Законопроект № 920521-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в целях совершенствования системы управления многоквартирным домом).
Данный Законопроект предусматривает обязанность для ЖСК после выполнения своей функции (строительства многоквартирного дома и выплаты паев) менять свой статус на ТСЖ или избирать управляющую компанию для управления домом.
Данный Законопроект планируется рассмотреть на осенней сессии Государственной Думы.
В случае принятия данного Закона у ЖСК будет крайне ограниченный срок для преобразования в ТСЖ с целью продолжения самостоятельного управления домом. В случае непринятия ЖСК мер по преобразованию Жилищная инспекция будет обязана (именно обязана) обратиться в суд с заявлением о ликвидации такого кооператива, а Управой (Администрацией) будет проведен конкурс по отбору управляющей организации.
Статус рассмотрения Законопроекта можно посмотреть здесь
В связи с приближением принятия данного Законопроекта и ограниченными сроками для проведения общего собрания и самой процедуры реорганизации, юристы компании «ЭЛИТ» окажут юридическую помощь в реорганизации ЖСК.
В рамках процедуры реорганизации юристы компании Элит оказывают следующие услуги:
‒ подготовка документов для проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов и членов ЖСК: уведомлений о собрании, листа регистрации присутствующих на очной части собрания, бюллетеней голосования, акта, подтверждающего размещение сообщения о собрании в общедоступных местах, протокола общего собрания собственников помещений и членов ЖСК, акта о доведении итогов голосования, сопроводительного письма в Жилищную инспекцию для сдачи документов, относящихся к собранию, на хранение, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ;
‒ подготовка проекта Устава ТСЖ;
‒ подготовка проекта передаточного акта совместно с бухгалтером Заказчика;
‒ подсчет голосов;
‒ оформление протокола общего собрания собственников помещений и членов ЖСК с приложениями в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 44/пр от 28.01.2019 года;
‒ прошивка и нумерация протокола общего собрания собственников помещений и членов ЖСК с приложениями с последующей сдачей в Жилищную инспекцию в соответствии с п. 21 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 44/пр от 28.01.2019 года;
‒ подготовка уведомления о начале процедуры реорганизации по форме Р12003;
‒ подготовка сообщения о реорганизации для публикации в журнале «Вестник государственной регистрации»;
‒ подготовка заявления о государственной регистрации вновь возникающего ТСЖ, создаваемого путем реорганизации, по форме Р12001;
‒ сопровождение Заказчика у нотариуса с целью подачи документов на государственную регистрацию вновь возникающего ТСЖ в налоговый орган.
Услуги по заверению нотариусом подписи заявителя на заявлениях, подаваемых в регистрирующий орган, в частности по формам Р12001, Р12003, расходы на публикацию сообщения о реорганизации в журнале «Вестник государственной регистрации, не входят в стоимость услуг, и оплачиваются ЖСК самостоятельно.
До принятия данного Закона стоимость вышеуказанных услуг составляет 120 000 рублей (одно ЖСК в форме преобразования).
В случае наличия в доме более одного ЖСК, обслуживающего разные подъезды, стоимость составляет 100 000 рублей за каждое ЖСК (реорганизация будет проводить в два этапа - присоединение, затем преобразование).
Также юристы компании ООО "ЮК "ЭЛИТ" оказывают услуги по подготовке договора между ТСЖ и собственниками, не вступившими в члены ТСЖ. Стоимость указанной услуги составляет 15 000 рублей.
Кроме того, Компания оказывает услуги по сбору подписей (бюллетеней голосования) в рамках поквартирных обходов.
По всем вопросам обращайтесь к юристам по телефону: 8 (968) 404 34 16
или электронной почте info@elit-law.ru
